{"id":2131,"date":"2026-09-29T22:35:16","date_gmt":"2026-09-30T02:35:16","guid":{"rendered":"https:\/\/bilterm.com\/?page_id=2131"},"modified":"2026-09-29T22:50:55","modified_gmt":"2026-09-30T02:50:55","slug":"features","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/bilterm.com\/fr\/features\/","title":{"rendered":"Fonctionnalit\u00e9s"},"content":{"rendered":"

Un portail pour toute l'exploitation locative<\/h2>\n\n

Bilterm couvre tout le cycle de vie d'un immeuble locatif : trouver l'opportunit\u00e9, signer le bail, percevoir le loyer, r\u00e9parer ce qui est bris\u00e9 et conserver chaque document. Voici ce que fait chaque module et \u00e0 qui il s'adresse.<\/p>\n\n

Tableau de bord et indicateurs pour investisseurs<\/h2>\n\n

Ce que \u00e7a fait :<\/strong> Le tableau de bord s'ouvre sur une bande d'indicateurs \u2014 occupation, estimation des revenus mensuels, dettes impay\u00e9es, billets d'entretien ouverts et avertissements de conflits \u2014 suivie de m\u00e9triques pour investisseurs : r\u00e9sultat d'exploitation net, taux de capitalisation, rendement sur liquidit\u00e9s, couverture du service de la dette, revenus bruts et fuite de rendement (vacance plus arri\u00e9r\u00e9s). En dessous : vos portefeuilles, une carte et des cartes d'immeubles avec compteurs vacants \/ pay\u00e9s \/ endett\u00e9s \/ lou\u00e9s.<\/p>\n\n

Pour qui :<\/strong> Propri\u00e9taires qui veulent le pouls financier du portefeuille sans ouvrir de feuille de calcul.<\/p>\n\n

\"Investor
Indicateurs pour investisseurs sur le tableau de bord Bilterm.<\/figcaption><\/figure>\n\n

Immeubles et logements<\/h2>\n\n

Ce que \u00e7a fait :<\/strong> Chaque immeuble a une page d\u00e9taill\u00e9e avec une carte, une bande d'indicateurs et trois onglets : Logements, Entretien et Loyer. L'onglet Logements liste chaque logement sous forme de carte \u2014 photo, loyer par mois, pastille de statut, chambres, \u00e9tage, locataire actuel, fin de bail \u2014 avec tri par \u00e9tage, probl\u00e8mes ou statut de bail, plus recherche et filtres. Ouvrez un logement pour cinq onglets : Aper\u00e7u, Locataire, Bail, Entretien, Fichiers. Les m\u00e9tadonn\u00e9es de l'immeuble couvrent l'\u00e2ge du toit, le type de chaudi\u00e8re, le num\u00e9ro de taxe et plus. Les actifs suivent un cycle de vie : Prospect, \u00c0 vendre, Sous contrat, Actif, Vendu.<\/p>\n\n

Pour qui :<\/strong> Propri\u00e9taires qui veulent l'histoire compl\u00e8te de chaque logement \u2014 locataire, bail, r\u00e9parations, fichiers \u2014 \u00e0 deux clics.<\/p>\n\n

\"Building
Floor-grouped unit cards on the building page.<\/figcaption><\/figure>\n\n

Baux<\/h2>\n\n

Ce que \u00e7a fait :<\/strong> Pages de liste et de d\u00e9tail des baux, chaque bail li\u00e9 \u00e0 son logement, avec les locations actives et historiques pr\u00e9serv\u00e9es et un fil des modifications de bail. La conformit\u00e9 qu\u00e9b\u00e9coise est int\u00e9gr\u00e9e : liens vers les formulaires du TAL sur la page de d\u00e9tail du bail, alertes d'\u00e9ch\u00e9ance de renouvellement 3 \u00e0 6 mois avant l'expiration, et aucun champ de d\u00e9p\u00f4t de garantie dans le produit.<\/p>\n\n

Pour qui :<\/strong> Quiconque a d\u00e9j\u00e0 manqu\u00e9 une \u00e9ch\u00e9ance d'avis de renouvellement.<\/p>\n\n

Locataires et portail locataire<\/h2>\n\n

Ce que \u00e7a fait :<\/strong> Un r\u00e9pertoire de locataires avec pages d\u00e9taill\u00e9es et suivi des emm\u00e9nagements\/d\u00e9m\u00e9nagements. Le portail locataire est un espace s\u00e9par\u00e9 o\u00f9 les locataires se connectent avec un lien magique et voient leur propre registre des loyers et historique de paiements, les documents que vous avez partag\u00e9s avec eux, et leur bail sign\u00e9. Vous invitez chaque locataire et pouvez renvoyer ou r\u00e9voquer l'invitation \u00e0 tout moment.<\/p>\n\n

Pour qui :<\/strong> Propri\u00e9taires fatigu\u00e9s des courriels \u00ab peux-tu me renvoyer mon bail ? \u00bb.<\/p>\n\n

Registre des loyers<\/h2>\n\n

Ce que \u00e7a fait :<\/strong> L'onglet Loyer de l'immeuble est un registre des loyers complet : charges et paiements, filtrables par bail et par statut, avec les chiffres factur\u00e9s, per\u00e7us, impay\u00e9s et taux de recouvrement en haut. Enregistrez les paiements (virement, ch\u00e8que, esp\u00e8ces, carte, portefeuille num\u00e9rique, autre), enregistrez les charges, ou annulez une dette avec piste d'audit. La saisie est manuelle \u2014 Bilterm ne traite pas les paiements ni ne se connecte aux flux bancaires.<\/p>\n\n

Pour qui :<\/strong> Propri\u00e9taires qui veulent savoir, \u00e0 tout moment, exactement qui doit quoi.<\/p>\n\n

\"The
The rent ledger: billed, collected, outstanding, and collection rate.<\/figcaption><\/figure>\n\n

Entretien<\/h2>\n\n

Ce que \u00e7a fait :<\/strong> Photo-first maintenance requests with live status updates as work moves from requested to reviewed to approved. Bigger jobs become projects with an agreed amount, due date, assigned vendor, and proof-of-work photos. Nothing fancy \u2014 just every repair tracked from report to done.<\/p>\n\n

Pour qui :<\/strong> Landlords and superintendents who lose track of repairs in text threads.<\/p>\n\n

\"Maintenance
Maintenance requests with live status updates.<\/figcaption><\/figure>\n\n

Fournisseurs<\/h2>\n\n

Ce que \u00e7a fait :<\/strong> A vendor directory with detail pages, categories, contact info, licence and tax IDs, and internal notes. Record vendor invoices and vendor payments against them, and track on-time completion across projects. Vendors get a limited portal of their own.<\/p>\n\n

Pour qui :<\/strong> Owners juggling plumbers, electricians, and snow removal across buildings.<\/p>\n\n

\"The
The vendor directory.<\/figcaption><\/figure>\n\n

Bo\u00eete de r\u00e9ception unifi\u00e9e<\/h2>\n\n

Ce que \u00e7a fait :<\/strong> Email, SMS, WhatsApp, and Messenger conversations land in one thread list, with unread counts, attachments, and live updates \u2014 plus internal notes that tenants never see. Reply from Bilterm and the message goes back out through the channel it came in on.<\/p>\n\n

Pour qui :<\/strong> Anyone whose tenant conversations live in four different apps.<\/p>\n\n

\"Unified
One inbox for email, SMS, WhatsApp, and Messenger.<\/figcaption><\/figure>\n\n

Drive<\/h2>\n\n

Ce que \u00e7a fait :<\/strong> A Google-Drive-style file manager \u2014 folder tree, grid or list views, upload dropzone, search \u2014 with a physical folder structure mirroring your buildings, units, leases, and tenants. Files are private to your organization until you share them, per file, including with vendors. Categories cover leases, invoices, insurance, contracts, floor plans, photos, and reports, with tags on top.<\/p>\n\n

Pour qui :<\/strong> Landlords who want the lease, the insurance certificate, and the boiler manual in one searchable place.<\/p>\n\n

\"Drive
Drive: a file manager for the whole portfolio.<\/figcaption><\/figure>\n\n

Acquisitions & valuation<\/h2>\n\n

Ce que \u00e7a fait :<\/strong> A prospect pipeline with the same asset lifecycle as your buildings \u2014 Prospect, For Sale, Under Contract, Active, Sold. Enter asking price, gross annual rent, operating expenses, debt service, and cash invested for a one-click pro-forma: NOI, cap rate, GRM, and DSCR. The value-add calculator models renovations \u2014 spend $15,000, raise rent $400, see the value impact at your target cap rate. Add comparable sales to benchmark against.<\/p>\n\n

Pour qui :<\/strong> Investors underwriting their next building.<\/p>\n\n

\"Acquisition
Acquisition pipeline and value-add calculator.<\/figcaption><\/figure>\n\n

Assistant IA<\/h2>\n\n

Ce que \u00e7a fait :<\/strong> A sidebar assistant with conversation threads (create, rename, auto-titled, searchable). Feed it documents \u2014 paste lease clauses, building notes, procedures \u2014 and it answers from that knowledge base, with short-term conversation context and long-term memory of facts you reinforce. Reach it from the AI Chat page or the “Chat with AI” buttons on building and portfolio pages.<\/p>\n\n

Pour qui :<\/strong> Owners who want their own paperwork to answer back. Note: it does not currently read the rent ledger.<\/p>\n\n

\"The
The AI assistant.<\/figcaption><\/figure>\n\n

\u00c9quipe et r\u00f4les<\/h2>\n\n

Ce que \u00e7a fait :<\/strong> Run solo or as an organization. Five roles: Admin, Manager, Superintendent, Janitor, Viewer \u2014 the last three read-only. Superintendents and janitors are scoped to specific buildings for dated assignment periods, with history preserved and contract files attachable. Invite members by email with role and building assignments; manage tenant invitations separately.<\/p>\n\n

Pour qui :<\/strong> Owners bringing on a superintendent, a partner, or a bookkeeper without handing over the keys to everything.<\/p>\n\n

\"Team
Team members and roles.<\/figcaption><\/figure>\n\n

Mobile app<\/h2>\n\n

Ce que \u00e7a fait :<\/strong> Native Android and iOS apps plus a PWA with offline support. Sign in with your fingerprint, get push notifications for what needs your attention, and check the portfolio from the parking lot.<\/p>\n\n

Pour qui :<\/strong> Landlords who do half their management from their phone.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

One portal for the whole rental operation Bilterm covers the full lifecycle of a rental building: finding the deal, signing the lease, collecting the rent, fixing what’s broken, and keeping every document. Here’s what each module does and who it’s for. Dashboard & investor KPIs What it does: The dashboard opens on a KPI strip […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2131","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bilterm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2131","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bilterm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/bilterm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bilterm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bilterm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2131"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bilterm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2131\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2148,"href":"https:\/\/bilterm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2131\/revisions\/2148"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bilterm.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2131"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}